Un agent commercial immobilier représente un intermédiaire entre un acheteur et un vendeur dans le domaine de l’immobilier et qui est payé à la vente. Ce denier est totalement indépendant et peut être rattaché ou non à une agence immobilière. Pour avoir ces compétences, il est nécessaire de suivre un processus bien défini.
Déclarer son début d’activité
Pour commencer, il est important de savoir qu’un agent commercial immobilier est totalement différent d’un agent immobilier. En effet, un agent immobilier est conduit par des restrictions et lois et est contraint de travailler dans une agence alors qu’un agent commercial immobilier peut travailler en auto-entreprise. Pour mieux comprendre, cliquez ici.
Pour entrer dans le corps des agents commerciaux immobiliers, il est important de déclarer votre activité en effectuant une inscription au registre spécial des agents commerciaux (RSAC). C’est à travers cette inscription que vous obtiendrez votre numéro SIRET.
Pour ce faire, vous devez remplir le formulaire AC0 et le déposer près de votre CFE. Le contrat d’agent commercial signé avec l’agence partenaire doit être adjoint au dossier. Pour déclarer vos débuts en tant qu’agent commercial immobilier, vous avez alors besoin d’avoir obligatoirement un premier contrat mandant.
Souscrire à une RC Pro
La RC Pro représente un contrat d’assurance de responsabilité civile professionnelle. Cette police d’assurance est une obligation pour le métier d’agent commercial immobilier. C’est d’ailleurs l’un des rares métiers en auto-entreprise dans lequel une telle assurance est réclamée. Cette assurance vous protège, en effet, dans l’exercice de vos fonctions lorsque des préjudices surviennent.
Une attestation d’assurance vous est conférée lorsque vous souscrivez à une RC Pro, ce qui vous permet de créer votre carte professionnelle. C’est alors une étape cruciale qu’il faut remplir avant de vous lancer dans le domaine des agents commerciaux immobiliers.
Cette assurance peut être choisie par le nouvel agent commercial immobilier ; aucune obligation ne lui est faite pour le choix de l’assurance. Vous pouvez donc analyser les différentes assurances qui s’offrent à vous afin d’avoir le maximum d’avantages.
Avoir une carte blanche de négociateur
Encore appelée attestation de collaborateur immobilier, une carte blanche de négociateur est un outil indispensable pour exercer la profession d’agent commercial immobilier. En effet, cette carte est la preuve de votre aptitude au respect des règles et procédures d’exercice de cette fonction.
Pour obtenir cette carte, vous devez remplir la demande avec votre mandant, l’agence immobilière ou le réseau avec lequel vous êtes en activité. Votre mandant s’assurera plus tard de s’adresser à la chambre de commerce et d’industrie (CCI) de votre région pour vous fournir la carte. La demande n’est pas gratuite et peut aller jusqu’à une cinquantaine d’euros.
Pour avoir la carte, les documents suivants doivent être fournis :
- Une copie de votre carte d’identité ;
- Une attestation d’assurance RC Pro ;
- Un extrait de casier judiciaire.
Une fois que ces pièces sont réunies et que vous faites le dépôt, vous pouvez patienter un temps puis entrer en possession de votre carte blanche de négociateur pour effectuer votre activité d’agent commercial immobilier.